¿ Qué tomar en cuenta a la hora de invertir en Bienes raíces ?

    Expertos consideran que invetir en Bienes Raíces es SEGURO, RENTABLE Y DE BAJO RIESGO.

   A pesar de esto, hay muchas personas que deciden invertir en Bienes Raíces y han sufrido de grandes pèrdidas, ya sea por mala ubicación del inmueble, renta pesada o muy fuera del valor del mercado, o por adecuaciones que resultan a la final más caras.

   Por esta razón, te brindamos varios consejos a tomar en cuenta a la hora de invertir en una propiedad:

• Verifica bien la propiedad que quieres comprar y es muy importante tomar en cuenta la ubicaión, las condiciones del inmueble, el precio, presupuesto en reparaciones o adecuaciones si hay que hacerlas, valor de mantenimiento, impuestos que se paguen, etc. Teniendo esto en cuenta, analiza las posibilidades de poder revenderse o alquilarse al precio del mercado y que se pueda garantizar lo invertido.

• Sector. Toma en cuenta los sectores con buena proyección y plusvalía. El negocio está en que el dividendo de tu crédito hipotecario se vaya "pagando sòlo" con el valor del alquiler. La plusvalía en el negocio inmobiliario es fundamental en la ganancia de compra de un inmueble, ya sea para vivir o alquilar.

     La Plusvalía es un factor externo al control del propietario. Ejemplo: accesibilidad a la propiedad, el sector o urbanización donde se encuentre, los servicios básicos que brindan, ubicación en la ciudad, planes de desarrollo urbano y la vista que tenga.

• Proyecto en Plano. Si quieres comprar en proyecto en plano, te recomendamos conocer sobre la constructora con la que se va a invertir o mejor aún, que el proyecto esté bajo Ley de Fideicomiso, esto garantiza la construcción total del proyecto.

• Pre- Venta. Comprar en Pre-Venta es la CLAVE, porque proyectos en precios de Pre-Venta, te asugura aún más la rentabilidad a la hora de venta a largo plazo.

• Al comprar una propiedad, no la vendas de una vez, es recomendable esperar de 12 a 24 meses para obtener un mejor retorno.

• Si se va a alquilar. Asegúrate de que existan garantías y verifica todas las referencias que puedas del inquilino.

• Diversifica tu compra. Es mejor invertir en varias viviendas económicas para despues rentarla, que sólo invertir en una más costosa.

• Aprovecha propiedades en oferta, estas maximizan tu inversión. 

• Asegúrate de que todos los papeles están en órden. Exige los certificados que te permitirán tomar una poseción efectiva del inmueble. Así como también título de propiedad, plano catastral del inmueble que especifican los límites de la propiedad.

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